2025년 2월 대한민국 아파트 가격 동향

2025년 2월 대한민국 아파트 가격 동향: 서울 상승세와 지방 하락세의 대조

2025년 2월, 대한민국 부동산 시장은 흥미로운 변화를 보이고 있습니다. 한국부동산원의 주간 아파트가격 동향 조사 결과를 바탕으로, 전국적인 추세와 지역별 특징을 살펴보겠습니다.

전국 아파트 가격 동향

2월 한 달간 전국 아파트 매매가격은 소폭의 하락세를 보였습니다. 2월 2주차에는 0.04% 하락했으며, 3주차에는 0.03%, 4주차에는 0.02% 하락하며 하락폭이 점차 줄어들고 있습니다. 이는 경제 상황과 금리 정책 변화에 따른 시장의 반응으로 볼 수 있습니다.

한국부동산원 자료제공

서울과 수도권의 상승세

주목할 만한 점은 서울을 중심으로 한 수도권의 가격 상승입니다. 2월 4주차 기준으로 서울 아파트 가격은 0.11% 상승했으며, 이는 3주차의 0.06% 상승에서 더욱 확대된 수치입니다. 특히 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)의 상승세가 두드러집니다. 강남구의 경우 2월 3주차에 0.27% 상승했으며, 대치동과 청담동을 중심으로 가격이 올랐습니다.

지방 부동산의 하락세 지속

서울과 대조적으로, 지방 부동산 시장은 여전히 하락세를 보이고 있습니다. 2월 4주차 기준으로 지방 아파트 가격은 0.05% 하락했으며, 이는 3주차의 0.04% 하락에서 하락폭이 더 확대된 것입니다. 특히 대구(-0.11%), 경북(-0.10%), 광주(-0.06%), 부산(-0.06%) 등에서 비교적 큰 폭의 하락이 있었습니다.

한국부동산원 자료제공

전세 시장의 안정화

전세 시장은 2월 들어 안정세를 보이고 있습니다. 2월 4주차 기준으로 전국 아파트 전세가격은 0.00%로 보합을 유지했습니다. 서울의 경우 0.03% 상승하며 소폭의 상승세를 보였지만, 전반적으로 큰 변동은 없었습니다.

향후 전망

최근의 금리 인하 기조와 정부의 부동산 규제 완화 정책으로 인해 서울을 중심으로 한 수도권 아파트 가격은 당분간 상승세를 이어갈 가능성이 높아 보입니다. 특히 강남 지역의 고가 아파트를 중심으로 한 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 더욱 강화될 것으로 예상됩니다.

반면, 지방 부동산 시장의 회복은 더딜 것으로 보입니다. 지역 경제 활성화와 인구 유입을 위한 정책적 노력이 필요할 것으로 판단됩니다.

전세 시장의 경우, 매매시장의 변화에 따라 영향을 받겠지만, 전반적으로는 안정세를 유지할 것으로 전망됩니다.

결론적으로, 2025년 2월 대한민국 아파트 시장은 서울과 지방의 양극화가 더욱 심화되는 모습을 보이고 있습니다. 향후 경제 상황과 정부의 부동산 정책 변화에 따라 시장이 어떻게 반응할지 주목할 필요가 있겠습니다.

출처

1. 한국부동산원 - 2025년 2월 주간 아파트가격 동향 조사

2. 더뉴스 - 2025년 2월 3주 주간 아파트가격 동향

3. 더뉴스 - 2025년 2월 4주 주간 아파트가격 동향